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Sonntag, 20. September 2020
Immobilienmarkt und Team OWNR

So findest Du die richtige Immobilie

SO FINDEST DU DIE RICHTIGE IMMOBILIE FÜR DICH

Wer denkt, dass die Entscheidung nach der richtigen Immobilie nur auf der Frage, ob Haus oder Wohnung basiert liegt leider etwas daneben. Um die richtige Immobilie für dich und deine Bedürfnisse zu finden, musst du einiges beachten. Unsere Checkliste hilft dir dabei, die Suche nach dem Traumzuhause zu erleichtern. Abseits all dieser Punkte beachte bitte auch alle Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie einhergehen. Wie du dein Traumzuhause bestmöglich finanzieren kannst, erfährst du in unserem Artikel über Immobilienfinanzierung.

WIE WILLST DU WOHNEN?

Das ‚Wie‘ ist nicht nur eine Frage nach der Art der Immobilie (Haus, Doppelhaushälfte oder Wohnung), sondern auch nach dem ‚mit wem‘. Wenn du für dich alleine eine Wohnung suchst, sind die Suchkriterien völlig anders, als wenn du mit einer zweiten Person oder eventuell sogar einer ganzen Familie nach einem neuen Zuhause schaust.

Überlege dir bevor du mit dem Suchen beginnst, wie folgende Kriterien abgedeckt sein sollen und was deine aktuelle Situation erlaubt:

  • Wohnfläche
  • Zimmer
  • Grundstücksfläche
  • Kaufpreis (bzw. Budget)
  • Eigenkapital
  • Darlehenshöhe & Zinsen
  • Leasingpreis
  • Nachbarschaft
  • Infrastruktur (Mobilität, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.)

Vielleicht stellt sich besonders bei den Kriterien Kaufpreis, Darlehen & Zinsen, sowie Leasingpreis heraus. Dass es für dich günstiger wäre, eine Immobilie erst einmal zu leasen, um zusätzlich Eigenkapital anzusparen und später ein Darlehen für den Kauf der Immobilie zu günstigeren Konditionen zu erhalten. Wie Immobilien-Leasing funktioniert und welche Vorteile es noch bereit hält erfährst du hier.

WO WILLST DU WOHNEN ?

Innenstadt, Stadtrand oder auf dem Land – jeder bevorzugt ein anderes Wohngebiet. Schau dir im Vergleich auch immer an, wie viel Immobilien in der Nachbarkategorie kosten und welche Vor- und Nachteile sie bringen. Heißt: Wenn du am Stadtrand nach einer Immobilie suchst, schau dir sowohl Innenstadt-Immobilien als auch Wohnungen und Häuser auf dem Land an, vergleiche die Preise und überlege dir, ob eines der beiden Wohngebiete nicht vielleicht auch für dich geeignet ist bzw. ob du für einen ähnlichen Preis nicht sogar eine größere oder modernere Immobilie in ähnlicher oder besserer Lage finden kannst. Vergleiche auch die Anbindung an Bahnstationen und Autobahnen, die ärztliche Versorgung und andere Faktoren, die für deine Alltagsgestaltung von Vorteil sind (s.o. Infrastruktur). Die Wahl deiner Immobilie sollte abhängig von der aktuellen Lebenssituation, aber auch von zukünftigen Entwicklungen getroffen werden.

Du weißt noch nicht wohin es dich verschlägt? Gib in unserer Meta-Search deine Kriterien ein und lass dich von unserem vielfältigen Angebot inspirieren.

Du hast schon ein paar Tendenzen dazu, wo du eine Immobilie finden möchtest? Vielleicht hilft dir unser Artikel über 8 schöne Wohngebiete Hamburgs dich für eine neue Nachbarschaft zu entscheiden.

WIE FINDET MAN NUN DIE RICHTIGE IMMOBILIE?

Es gibt verschiedenste Plattformen, die dir Immobilien anzeigen, die zum Kauf stehen. OWNR bringt die Anzeigen Deutschlands größter Immobilien Plattform in einer Meta-Search zusammen. So musst du dich nicht durch zig verschiedene Websites klicken, sondern hast alle Inserate an einem Ort.

Eine zweite, professionelle Meinung schadet nie. Wenn du dir unsicher mit einer Immobilie bist oder noch nicht das Richtige gefunden hast, kannst du auch einen Makler hinzuziehen. Bedenke hier auch wieder die Maklercourtage. Unsere verschiedenen Partner-Makler haben ein breites Angebot hochqualitativer Immobilien. Dort ist bestimmt auch etwas für dich dabei.

Was wenn du die richtige Immobilie schon gefunden hast, sie aber weder in unserer Meta-Search noch im Portfolio deines Maklers zu finden ist? Kein Problem. Gemeinsam mit unserem Property Manager können beliebige Kaufimmobilien in Betracht gezogen werden.

Achtung: Wir schauen uns die Immobilie natürlich vor Vertragsabschluss einmal genau an und entscheiden dann, ob der Kaufpreis und der Zustand unseren Ankaufskriterien entspricht. Hierbei werden wir von professionellen Gutachtern unterstützt. Sollte die Immobilie in unsere Kriterien passen, kann sie genauso wie jede andere Immobilie in unserer Meta-Search geleased und später käuflich erworben werden.

WIE LANGE MÖCHTEST DU DORT WOHNEN?

Du planst eine Familie zu gründen, mit einer anderen Person sesshaft zu werden oder in Rente zu gehen? Dann suchst du tendenziell eine Immobilie, in der du langfristig wohnen bleibst. Beachte hier: Wenn sich an deiner beruflichen Situation in den nächsten Jahren einiges ändern bzw. ein Standortwechsel anstehen könnte, ist die Option Immobilien leasen eventuell eher etwas für dich.

DEINE ZUKUNFTSPLANUNG

Du wirst beruflich eventuell an einen anderen Standort versetzt oder möchtest vielleicht in den nächsten Jahren zu einer anderen Person in eine andere Stadt ziehen? Vielleicht suchst du aber auch gerade mit deiner Familie nach einem passenden Zuhause und befürchtest die berüchtigte ‚Katze im Sack‘ zu kaufen. Unser Leasing-Konzept nimmt dir diese Sorgen.

Mit OWNR kannst du ein Haus oder eine Wohnung bewohnen, ohne sie direkt kaufen zu müssen. Du least sie für einen festen Zeitraum und kannst danach entscheiden, wie es weitergeht. Folgende Optionen stehen dir nach Ablauf des Leasingzeitraumes zur Verfügung:

  • Die Immobilie ist genau wie du sie dir gewünscht hast. Du kannst sie nun von OWNR abkaufen und zu deinem Eigentum machen.
  • Du bist dir nach wie vor unsicher und möchtest den Leasingzeitraum verlängern.
  • Die Immobilie passt doch nicht wie gedacht zu dir. Du kannst sie jetzt für einen anderen OWNR freigeben und dich nach einer anderen Immobilie umschauen.

So kannst du, dein*e Partner*in oder deine Familie jeden Winkel deiner Traumimmobilie unter die Lupe nehmen, ohne von vornherein an eine Wohnung oder ein Haus gebunden zu sein, in dem man sich vielleicht nicht hundertprozentig wohlfühlt.

UNSERE MISSION

Wir möchten, dass du dein Traumzuhause findest auch wenn dir aktuell das nötige Eigenkapital für den Kauf fehlt. Außerdem ist es unser Ziel, dass du eine Immobilie findest, die zu dir passt und in der dich auch die nächsten Jahr(zehnt)e wohlfühlst. Wir möchten Kaufimmobilien für Menschen erschließen, die sich noch nicht direkt für einen Kauf entscheiden möchten oder können. Außerdem wollen wir jungen Menschen / Paaren / Familien die Chance geben, Eigentumsimmobilien zu finden, die zu ihnen passen, diese auf Herz und Niere zu prüfen und somit die Kaufentscheidung zu erleichtern. Denn je früher man mit der Abzahlung einer Immobilie anfängt, desto entspannter und sorgenfreier lässt es sich später in ihr leben. 

Wenn du jetzt dein Traumzuhause finden möchtest, aber Unterstützung im Prozess  benötigst, zögere nicht uns zu kontaktieren.