Eines der Veranstaltungs-Highlights der Immobilienbranche fand in den vergangenen drei Tagen wieder einmal in München statt, die Expo Real. Auch wir waren mit OWNR vor Ort und haben uns nach interessanten Produkten und Partnern umgesehen Besonders auffällig war allerdings, dass sich in der Branche etwas ändert, allerdings nur sehr, sehr langsam.

Die Immobilienbranche ist mit Sicherheit nicht die schnellste, wenn es um den Wandel geht. Bislang sind wirkliche Veränderungen, wie sie zum Beispiel die Touristikbranche mit Airbnb erlebt hat, noch vollkommen außen vor geblieben. Immobilienportale wie Immobilienscout24 gibt es schon seit gut 20 Jahren am Markt und, obwohl es dort Ertragsmargen von 70% gibt, ist dort noch kein Wettbewerb angekommen. Proptech heißt das neue Zauberwort, welches die Branche verändern soll: Es beschreibt junge Unternehmen, die versuchen die Prozesse im Ganzen oder auch nur in einzelnen Teilen effizienter und digitaler zu machen.

Geht man auf der Expo Real durch die Gänge fällt auf, dass der graue Anzug (bei einem Männeranteil von circa 90%) doch noch einen gewissen Abnehmerkreis hat. Die Branche kolportiert, wie wichtig Networking und Vertrauen ist; vielleicht wird das dadurch unterstützt. Beim Besuch der Stände fällt außerdem auf, dass so gut wie jedes Immobilienunternehmen von digitalen Trends spricht und sich auch entsprechend positioniert. Dahinter steckt in sehr vielen Fällen lediglich die Abbildung von einzelnen Prozessen über Software-Tools. Eine wirkliche Neuerung von gesamten Abläufen ist dort weniger das Ziel, einzig die bessere interne Effizienz und eine moderne Darstellung nach außen.

Läuft man in die etwas versteckter liegende Ecke mit den jungen Proptech-Unternehmen – die jedes Jahr etwas größer wird – dann sieht man schon, dass viele Unternehmen versuchen gänzlich neu zu denken und Herausforderungen der Branche zu lösen. Zum einen sind das sehr viele Unternehmen, die sich um einzelne Prozesse in den verschiedenen Immobilienbereichen kümmern  (B2B und B2C), zum anderen ist die innovative Finanzierung von Objekte für sehr viele Plattform-Anbieter ein großes Thema. Crowdfinancing, -funding oder ähnlich sind die neuen Schlagworte, auch neue Technologien wie Blockchain zur Erhöhung von Transparenz und Sicherheit im Ablauf der gesamten Geldströme nehmen einen großen Teil ein. Wirklich fertige Lösungen – speziell im Blockchain Segment – sind dort aber nicht zu finden gewesen.

Insgesamt gab es für OWNR spannende Gespräche und sehr viel Input, wie wir auf unserem Weg noch kundenfreundlicher und innovativer werden können. Was allerdings fehlte, war der richtige Hingucker, also das eine Unternehmen, welches den gesamten Markt verändert und alles andere zumindest zwischenzeitlich in den Schatten stellt. Wir sind mal gespannt, wann das auftaucht.

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