Was muss ich bei einer Besichtigung beachten?

Bei den Immobilien die wir Dir zum Leasing anbietet, handelt es sich um Kaufimmobilien. Erfahrungsgemäß gehen Makler und Eigentümer bei Besichtigungen stärker auf die Immobilieneigenschaften ein, als du es von Besichtigungen von Mietimmobilien kennst. Möglicherweise bekommst du umfangreichere Objektunterlagen als nur das übliche Exposé. Leite diese einfach an uns weiter. 

Da es sich bei dem Leasingmodell um eine bisher noch nie da gewesene Form des Wohnens handelt, kann es sein, dass der Makler das OWNR-Modell noch nicht kennt. Gib uns vor dem vereinbarten Besichtigungstermin gern Bescheid, damit wir den Makler oder Eigentümer schon vor Deinem Termin über das Volksbank ImmobilienLeasing informieren können. 

Wie findet die Renovierung der Immobilie statt?

Du sollst dich in deinem neuen Zuhause so wohl wie möglich fühlen. Daher arbeiten wir bei der Renovierung mit regionalen Unternehmen zusammen, die Küche und Bad in deinem Objekt individuell vermessen und anschließend für dich einbauen. Weitere Renovierungsarbeiten werden durch unsere Renovierungsexperten im OWNR-Team geprüft und bei Bedarf vor deinem Einzug durchgeführt.

Wie funktioniert die Kaufoption?

Du hast als OWNR am Ende der Mindestlaufzeit eine Kaufoption. Der genaue Kaufpreis wird bereits im Leasingvertrag festgelegt, wodurch dir genügend Zeit bleibt dein Zuhause kennenzulernen und die Finanzierung zu planen. Der Kaufpreis berechnet sich
aus dem ursprünglich bezahlten Erwerbspreis zuzüglich Renovierungskosten und der eventuell angefallenen Maklercourtage sowie einem Wertsteigerungsausgleich.

Ob du die Kaufoption nutzen möchtest, entscheidest du flexibel am Ende der
Mindestlaufzeit.

Was bedeutet die Mindestlaufzeit?

Die Mindestlaufzeit des Leasingvertrags kannst du als Zeitraum zum Probewohnen
verstehen, oder du nutzt die Zeit, um auf den Kauf hinzusparen. Diese legst du frei nach deinen Bedürfnissen mit sechsmonatiger Abstufung zwischen 24 und 48 Monaten selbst fest. Im Leasingvertrag wird dann ein zeitlich auf deine gewählte Mindestlaufzeit beschränkter Kündigungsausschluss vereinbart. Dieser sichert uns selbst ein Stück weit ab, da wir mit dem Immobilienerwerb ein hohes Investment für dich tätigen. 

Kurz vor Ablauf der Mindestlaufzeit wählst du flexibel aus den folgenden drei Optionen: 

1. Du nutzt deine Kaufoption zu einem vorher festgelegten Preis und kaufst dein Zuhause. 
2. Du bleibst einfach weiter in deiner Wohnung wohnen und zahlst weiterhin deine Leasingrate mit einem entsprechenden Index. 
3. Du ziehst aus und suchst dir mit oder ohne OWNR etwas Neues. 

Was kennzeichnet den Leasingvertrag beim Volksbank ImmobilienLeasing?

Der Leasingvertrag basiert auf einem Mietvertrag. Er gilt zeitlich unbefristet und als OWNR stehst du unter dem Schutz des deutschen Mietrechts. Der Leasingvertrag wird jedoch um zwei Komponenten ergänzt: Er beinhaltet die Mindestlaufzeit (18-48 Monate), in der die gegenseitige Kündigung des Vertrags ausgeschlossen ist und deine Kaufoption mit festgelegtem Kaufpreis am Ende der Mindestlaufzeit. 

Was sind die Bestandteile der Leasingrate?

Wir ermöglichen dir größtmögliche Transparenz über die von dir gewählten Leistungen. Nach deiner Registrierung siehst du im Konfigurator genau, wie sich deine persönliche Leasingrate zusammensetzt. 

Die monatliche OWNR-Rate ist vergleichbar mit einer Kaltmiete, also einer Nutzungsgebühr für deine Immobilie. Da der Kaufpreis und Renovierungsaufwand des Objekts noch nicht fix sind, wird dir hier zunächst eine Spanne angezeigt. Zusätzlich werden dir die für das Objekt geschätzten verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (z. B. Müllgebühren) angezeigt. Diese basieren auf Vergleichs- und Durchschnittswerten. Dazu kommen die von deinem persönlichen Verbrauch abhängigen Kosten wie beispielsweise für Heizung und Warmwasser. 

Aus diesen Bestandteilen ergibt sich die monatliche Leasingrate. Du erhältst von uns auch eine genaue Übersicht über deine Betriebskosten, wie du es bereits von einer Mietimmobilie kennst. Somit hast du einen genauen Überblick, wie sich deine OWNR-Rate zusammensetzt.

Welches Unternehmen steckt hinter dem Volksbank ImmobilienLeasing?

Die vobahome GmbH ist eine 100%ige Tochter der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG (Link). Wir nutzen unser langjähriges Banken-Know-how um neue und innovative Ideen sowohl den Kunden als auch unseren Kooperationspartnern zugänglich zu machen. Bevor wir eine Lösung anbieten wird sie selbstverständlich auf „Herz und Nieren“ geprüft. So wird das Volksbank ImmobilienLeasing durch unseren Kooperationspartner OWNR begleitet. Dein persönlicher Ansprechpartner steht im gesamten Beratungsprozess zu deiner Verfügung.